开鲁路33弄小区问答

开鲁路33弄小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。开鲁路33弄小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到开鲁路33弄小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

开鲁路33弄小区停车位有停车位占比1:0.8，基本上能满足停车需求。另外，开鲁路33弄小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此开鲁路33弄小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有开鲁路33弄小区的物业快速协调。

怎么去开鲁路33弄小区看房，首先可以通过拨打开鲁路33弄小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去开鲁路33弄小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询开鲁路33弄小区代理销售人员咨询。

开鲁路33弄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般开鲁路33弄小区多层的公摊为5%-10%，开鲁路33弄小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，开鲁路33弄小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买开鲁路33弄小区房子的情况来算一下。

开鲁路33弄小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照开鲁路33弄小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照开鲁路33弄小区建筑面积来算的。开鲁路33弄小区商品住房在销售时，购房者与开鲁路33弄小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按开鲁路33弄小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买开鲁路33弄小区房屋条件包含：1、借款人要有开鲁路33弄小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买开鲁路33弄小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买开鲁路33弄小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

开鲁路33弄小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且开鲁路33弄小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，开鲁路33弄小区地处位置是非常好的。

开鲁路33弄小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且开鲁路33弄小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外开鲁路33弄小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以开鲁路33弄小区的规划是非常合理的。

开鲁路33弄小区位置是在杨浦开鲁路33弄、开鲁路31弄，还是值得入手的，开鲁路33弄小区为京都开发有限公司开发，是板楼建筑，价位在38338元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

开鲁路33弄小区首先地段不错，选址在杨浦开鲁路33弄、开鲁路31弄落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.2，低密度社区一直是人们的选择。开鲁路33弄小区的房屋产权是70，由京都开发有限公司建造，质量有保障。