淞南新村问答

淞南新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，淞南新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，淞南新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

购买淞南新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买淞南新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购淞南新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与淞南新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明淞南新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，淞南新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：淞南新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于淞南新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看淞南新村回款速度的要求。基本上来说，淞南新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

淞南新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照淞南新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照淞南新村建筑面积来算的。淞南新村商品住房在销售时，购房者与淞南新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按淞南新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

淞南新村是由专业的施工单位负责的，因此淞南新村的施工质量是有保障的。并且淞南新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，淞南新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个淞南新村的质量都是有保障的。

判断淞南新村的劣势，首先看淞南新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看淞南新村的周边治安好不好；最后要看淞南新村质量是否有问题等。所以建议在选购淞南新村房屋之前，要对淞南新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

淞南新村选址宝山淞南新村1-35号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前淞南新村房价为43711元/平米，面对日益高涨的房价，淞南新村还是值得入手。

淞南新村的容积率为小区0.8，环境质量也高，绿化率达到28.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有停车位： 148，目前物业是由上海信尔房地产经营开发有限公司管理，平均每个月物业费是2.0元/平米·月

淞南新村位置处在宝山淞南新村1-35号，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是43711元/平米，想买房的话，可致电咨询。

淞南新村整体来看还是很可靠，淞南新村由开发经验丰富的淞南开发集团打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在宝山淞南新村1-35号