荻泾苑问答

上海荻泾苑的售楼处在暂无资料。荻泾苑的楼盘地址位于宝山泰和西路3511弄、泰和西路3527弄。

荻泾苑停车位有80个地面停车位，基本上能满足停车需求。另外，荻泾苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此荻泾苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有荻泾苑的物业快速协调。

荻泾苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般荻泾苑多层的公摊为5%-10%，荻泾苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，荻泾苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买荻泾苑房子的情况来算一下。

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荻泾苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对荻泾苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理荻泾苑房地产权证，荻泾苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，荻泾苑房子还是不属于买房者所有。

买荻泾苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的荻泾苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买荻泾苑房子时的各项税费 4、仔细考量荻泾苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好荻泾苑房屋装修及维修费用预算。

荻泾苑的房子出租需要注意：第一，对荻泾苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租荻泾苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，荻泾苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付荻泾苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

荻泾苑是由上海市绿地集团置业有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于宝山泰和西路3511弄、泰和西路3527弄，荻泾苑产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在荻泾苑的单价是34791元/平米，规划户数有868户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

荻泾苑的环境非常不错，绿化率达到50.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，荻泾苑位于宝山泰和西路3511弄、泰和西路3527弄，这里位置明显，具备升值的潜力。

荻泾苑占据在宝山泰和西路3511弄、泰和西路3527弄，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道荻泾苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。