高杨佳苑问答

高杨佳苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在高杨佳苑很方便。除此之外，高杨佳苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。高杨佳苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

高杨佳苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。高杨佳苑的配套完善，设施齐全，在高杨佳苑居住是十分安全便捷的。高杨佳苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

高杨佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与高杨佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当高杨佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该高杨佳苑建筑面积加倍计算。

高杨佳苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的高杨佳苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的高杨佳苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

高杨佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．高杨佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的高杨佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交高杨佳苑交易结算资金托管凭证原件；6高杨佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．高杨佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

高杨佳苑二手房交易注意事项有1、进行高杨佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订高杨佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明高杨佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买高杨佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

高杨佳苑占地面积大，空间大，并且高杨佳苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且高杨佳苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏高杨佳苑的居住环境的。

高杨佳苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而高杨佳苑也拥有专业的物业管理团队，负责高杨佳苑居住环境的卫生与安全。因此，在高杨佳苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

高杨佳苑选址宝山恒高路127弄建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前高杨佳苑房价为55109元/平米，面对日益高涨的房价，高杨佳苑还是值得入手。

高杨佳苑处于宝山恒高路127弄，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前高杨佳苑为55109元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。