力宝广场商铺问答

力宝广场商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、力宝广场商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买力宝广场商铺之前一定要先看五证是否齐全。

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买力宝广场商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的力宝广场商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买力宝广场商铺房子时的各项税费 4、仔细考量力宝广场商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好力宝广场商铺房屋装修及维修费用预算。

力宝广场商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．力宝广场商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的力宝广场商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交力宝广场商铺交易结算资金托管凭证原件；6力宝广场商铺契税完税或减免税凭证原件；7．力宝广场商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

力宝广场商铺二手房交易注意事项有1、进行力宝广场商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订力宝广场商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明力宝广场商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买力宝广场商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

力宝广场商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。力宝广场商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。力宝广场商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。力宝广场商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

力宝广场商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。力宝广场商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以力宝广场商铺买来自住是非常值得的。并且力宝广场商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断力宝广场商铺的劣势，首先看力宝广场商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看力宝广场商铺的周边治安好不好；最后要看力宝广场商铺质量是否有问题等。所以建议在选购力宝广场商铺房屋之前，要对力宝广场商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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