世纪长江苑问答

世纪长江苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在世纪长江苑很方便。除此之外，世纪长江苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。世纪长江苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去世纪长江苑看房，首先可以通过拨打世纪长江苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去世纪长江苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询世纪长江苑代理销售人员咨询。

要判断世纪长江苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、世纪长江苑区域自然环境评估；2、世纪长江苑周边生活环境评估；3、世纪长江苑建筑质量评估；4、世纪长江苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、世纪长江苑室内配套设施、设备评估；6、世纪长江苑物业管理服务质量评估。

首先，世纪长江苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：世纪长江苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于世纪长江苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看世纪长江苑回款速度的要求。基本上来说，世纪长江苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买世纪长江苑房屋条件包含：1、借款人要有世纪长江苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买世纪长江苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买世纪长江苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

世纪长江苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世纪长江苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世纪长江苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世纪长江苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断世纪长江苑的劣势，首先看世纪长江苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看世纪长江苑的周边治安好不好；最后要看世纪长江苑质量是否有问题等。所以建议在选购世纪长江苑房屋之前，要对世纪长江苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

世纪长江苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对世纪长江苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对世纪长江苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在世纪长江苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在世纪长江苑一共规划有地下1292个，车位配比1:0.8，不用担心此问题，目前世纪长江苑正火热销售，价格为36000元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

世纪长江苑由 上海世纪长江产业发展有限公司开发打造，内部设施齐全，目前世纪长江苑的房价为36000元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。