顺恒国际商业广场问答

顺恒国际商业广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在顺恒国际商业广场很方便。除此之外，顺恒国际商业广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。顺恒国际商业广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

顺恒国际商业广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，顺恒国际商业广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，顺恒国际商业广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

顺恒国际商业广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与顺恒国际商业广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当顺恒国际商业广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该顺恒国际商业广场建筑面积加倍计算。

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顺恒国际商业广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理顺恒国际商业广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的顺恒国际商业广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是顺恒国际商业广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买顺恒国际商业广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的顺恒国际商业广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买顺恒国际商业广场房子时的各项税费 4、仔细考量顺恒国际商业广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好顺恒国际商业广场房屋装修及维修费用预算。

顺恒国际商业广场的房子出租需要注意：第一，对顺恒国际商业广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租顺恒国际商业广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，顺恒国际商业广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付顺恒国际商业广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

顺恒国际商业广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。顺恒国际商业广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。顺恒国际商业广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。顺恒国际商业广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

顺恒国际商业广场无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，顺恒国际商业广场的绿化率达30.1，容积率为1.6，总体而言，顺恒国际商业广场是个非常适宜居住的小区。

顺恒国际商业广场位于闵行沪星路299弄东侧（近七莘路吴中路），交通方便，顺恒国际商业广场的绿化率较高，高达30.1%，环境宜人。而且80多，您不用担心没有车位停车，重点是顺恒国际商业广场的房价是26963元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。