襄阳大楼问答

襄阳大楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在襄阳大楼很方便。除此之外，襄阳大楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。襄阳大楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

襄阳大楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。襄阳大楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到襄阳大楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

襄阳大楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般襄阳大楼多层的公摊为5%-10%，襄阳大楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，襄阳大楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买襄阳大楼房子的情况来算一下。

襄阳大楼位于徐汇襄阳北路97号（新乐路口），是暂无资料的其他（其他）。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

襄阳大楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对襄阳大楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理襄阳大楼房地产权证，襄阳大楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，襄阳大楼房子还是不属于买房者所有。

判断襄阳大楼开发商的实力，1要了解襄阳大楼开发商和项目土地情况；2、要看襄阳大楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看襄阳大楼开发商以往的业绩；4、襄阳大楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看襄阳大楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看襄阳大楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

襄阳大楼二手房交易注意事项有1、进行襄阳大楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订襄阳大楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明襄阳大楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买襄阳大楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

襄阳大楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且襄阳大楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外襄阳大楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以襄阳大楼的规划是非常合理的。

襄阳大楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对襄阳大楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对襄阳大楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在襄阳大楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

襄阳大楼现在房价还处于平稳状态，现在入手襄阳大楼还能提早享受住房给你带来的快乐，目前襄阳大楼售价在31955元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。