东方海外大厦问答

上海东方海外大厦的物业公司是仲量联行测量师事务所（上海）有限公司，仲量联行测量师事务所（上海）有限公司物业类型是标准写字楼（甲级），提供安全的物业服务。物业费29.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

东方海外大厦物业服务是由仲量联行测量师事务所（上海）有限公司提供，整个楼盘规划的车位数90。上海东方海外大厦的停车位收费标准详细需要向仲量联行测量师事务所（上海）有限公司咨询。楼盘名地址位于静安延安中路841号，可以过去详细咨询。

东方海外大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东方海外大厦很方便。除此之外，东方海外大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。东方海外大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东方海外大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东方海外大厦的配套完善，设施齐全，在东方海外大厦居住是十分安全便捷的。东方海外大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东方海外大厦户型设计合理，采光好，适合居住。东方海外大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东方海外大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东方海外大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方海外大厦多层的公摊为5%-10%，东方海外大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方海外大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方海外大厦房子的情况来算一下。

东方海外大厦位于静安延安中路841号，是高层的标准写字楼（甲级）。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

东方海外大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方海外大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方海外大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方海外大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买东方海外大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东方海外大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东方海外大厦房子时的各项税费 4、仔细考量东方海外大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东方海外大厦房屋装修及维修费用预算。

东方海外大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体东方海外大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东方海外大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。