东方冠郡问答

上海东方冠郡是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买东方冠郡不会受到限制。如果上海有限购令，则购买东方冠郡需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

东方冠郡户型设计合理，采光好，适合居住。东方冠郡整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东方冠郡以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东方冠郡的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方冠郡项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方冠郡建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方冠郡建筑面积加倍计算。

东方冠郡的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东方冠郡房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东方冠郡价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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东方冠郡房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方冠郡购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方冠郡建筑面积来算的。东方冠郡商品住房在销售时，购房者与东方冠郡售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方冠郡购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东方冠郡占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东方冠郡地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东方冠郡的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断东方冠郡的劣势，首先看东方冠郡的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东方冠郡的周边治安好不好；最后要看东方冠郡质量是否有问题等。所以建议在选购东方冠郡房屋之前，要对东方冠郡相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

如果想买房的话，想必东方冠郡在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为34112元/平米，东方冠郡由上海意得实业投资有限公司开发，共开发了159，位于浦东汇友路38弄、汇友路10弄、新环东路65弄、新环东路64弄、汇豪路72弄、汇豪路74弄、汇豪路71弄、汇友路59弄这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

东方冠郡的物业类型是住宅，总开发建设159栋，是板楼建筑，小区的容积率为1.5，绿化率高达38.7%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。