仁恒森兰雅苑三期问答

上海仁恒森兰雅苑三期的物业公司是上海仁恒物业管理有限公司，上海仁恒物业管理有限公司物业类型是普通住宅，提供安全的物业服务。物业费5.6元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

上海仁恒森兰雅苑三期物业费是5.6元/平米·月，是由上海仁恒物业管理有限公司负责管理。仁恒森兰雅苑三期地址位于兰谷路2188弄（靠近张杨北路），可以直接去咨询物业服务详细。

仁恒森兰雅苑三期口碑很不错，适宜居家生活。上海仁恒森兰雅苑三期为单价50000元/平米，开盘时间2015-08-01，占地47000.0平米，容积率1.8。是由实力开发商上海仁恒森兰置业有限公司开发建筑，质量安全有保障。

仁恒森兰雅苑三期房子值不值得买，首先要看仁恒森兰雅苑三期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，仁恒森兰雅苑三期位于兰谷路2188弄（靠近张杨北路）。再查看仁恒森兰雅苑三期绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注仁恒森兰雅苑三期的未来发展空间怎么样。

仁恒森兰雅苑三期的优势有1、仁恒森兰雅苑三期地段位于兰谷路2188弄（靠近张杨北路），交通设施便利，生活便捷。2、仁恒森兰雅苑三期周边其他配套实施齐全，完善。3、仁恒森兰雅苑三期的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、仁恒森兰雅苑三期地处位置优越，升值潜力大。5、上海仁恒物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

仁恒森兰雅苑三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般仁恒森兰雅苑三期多层的公摊为5%-10%，仁恒森兰雅苑三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，仁恒森兰雅苑三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买仁恒森兰雅苑三期房子的情况来算一下。

仁恒森兰雅苑三期现在均价约为50000元/平米，开发商是上海仁恒森兰置业有限公司，位于兰谷路2188弄（靠近张杨北路）。仁恒森兰雅苑三期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断仁恒森兰雅苑三期开发商的实力，1要了解仁恒森兰雅苑三期开发商和项目土地情况；2、要看仁恒森兰雅苑三期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看仁恒森兰雅苑三期开发商以往的业绩；4、仁恒森兰雅苑三期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看仁恒森兰雅苑三期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看仁恒森兰雅苑三期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

仁恒森兰雅苑三期位于兰谷路2188弄（靠近张杨北路），绿化率为35.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。仁恒森兰雅苑三期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

仁恒森兰雅苑三期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响仁恒森兰雅苑三期每栋楼直接的采光。因此，整个仁恒森兰雅苑三期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外仁恒森兰雅苑三期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以仁恒森兰雅苑三期整体上面通透性都非常好。