金地艺境问答

上海金地艺境规划设计的占地面积是91359.0平米，建筑面积是182000.0平米，容积率是2.0。由上海柏涛建筑设计咨询有限公司设计的金地艺境容积率相对合理，绿化率高达40.0%，非常适宜居住。

要判断金地艺境的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金地艺境区域自然环境评估；2、金地艺境周边生活环境评估；3、金地艺境建筑质量评估；4、金地艺境室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金地艺境室内配套设施、设备评估；6、金地艺境物业管理服务质量评估。

金地艺境房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金地艺境房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金地艺境房地产权证，金地艺境买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金地艺境房子还是不属于买房者所有。

购买金地艺境的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金地艺境的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金地艺境房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金地艺境卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金地艺境房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金地艺境开发商的实力，1要了解金地艺境开发商和项目土地情况；2、要看金地艺境开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金地艺境开发商以往的业绩；4、金地艺境开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金地艺境开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金地艺境开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金地艺境的房屋需求量大，所以金地艺境的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金地艺境的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金地艺境的房源信息。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前金地艺境的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对金地艺境的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，金地艺境的地址在宝山市台路555弄，位置十分好找。

金地艺境选址宝山市台路555弄建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前金地艺境房价为38807元/平米，面对日益高涨的房价，金地艺境还是值得入手。

金地艺境是住宅类型，由上海金地宝山房地产发展有限公司建造，位于宝山市台路555弄，该地方地段优势明显，房价为38807元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

金地艺境的房子位于宝山市台路555弄，位置很不错，交通也便利，金地艺境目前房价在38807元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2013-04-15交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。