西郊明苑别墅问答

上海西郊明苑别墅买占地面积210000.0平米，建筑面积84000.0平米，绿化率60.0%，设计环保。西郊明苑别墅的居住环境优美。因此购买西郊明苑别墅的人很多。目前西郊明苑别墅均价为99208元/平米，开盘时间2010-02-28。

西郊明苑别墅的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，西郊明苑别墅周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，西郊明苑别墅是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

购买西郊明苑别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西郊明苑别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购西郊明苑别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与西郊明苑别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明西郊明苑别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买西郊明苑别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西郊明苑别墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西郊明苑别墅房子时的各项税费 4、仔细考量西郊明苑别墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西郊明苑别墅房屋装修及维修费用预算。

西郊明苑别墅的房子出租需要注意：第一，对西郊明苑别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西郊明苑别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西郊明苑别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西郊明苑别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西郊明苑别墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且西郊明苑别墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外西郊明苑别墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以西郊明苑别墅的规划是非常合理的。

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