招商臻邸问答

招商臻邸教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率50.0%，物业上海海尚物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。招商臻邸的位置在宝山蕰川路2488弄，招商臻邸附近公交很多，出行十分方便。

上海招商臻邸的开发商是招商局地产控股股份有限公司，整个招商臻邸是由英国PRC建筑设计事务所、上海三益建筑设计事务所负责建筑设计，由浙江宝业建设集团负责施工建造。招商臻邸的预计开盘时间2010-09-18，预计交房时间2011-06-30。

招商臻邸的房子出租需要注意：第一，对招商臻邸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租招商臻邸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，招商臻邸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付招商臻邸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

招商臻邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。招商臻邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。招商臻邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。招商臻邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

招商臻邸地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而招商臻邸也拥有专业的物业管理团队，负责招商臻邸居住环境的卫生与安全。因此，在招商臻邸里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

招商臻邸是由专业的建筑设计公司负责的，整体招商臻邸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，招商臻邸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

招商臻邸是开发商招商局地产控股股份有限公司开发的，物业公司上海海尚物业负责小区物业。招商臻邸位于宝山蕰川路2488弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

招商臻邸是联排,独栋,双拼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在招商臻邸也已开盘，真的想买房，可以到宝山蕰川路2488弄看看。

招商臻邸现在由上海海尚物业管理，平均每月要交物业费是3.98元/平米·月，招商臻邸的物业类型是别墅，建筑是联排,独栋,双拼形式，如果觉得招商臻邸符合你的需求，入手还是值得的。

招商臻邸总开发134栋，总规划户数约316户，招商臻邸的整体进程是已竣工(2013-09-04)，所以预计在开盘时间为2010-09-18，交房时间为2011-06-30。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。