古北臻园问答

古北臻园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。古北臻园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到古北臻园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

古北臻园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与古北臻园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当古北臻园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该古北臻园建筑面积加倍计算。

古北臻园位于闵行古北路1551弄57号（古北路古羊路交汇处），是独栋的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

古北臻园的房子出租需要注意：第一，对古北臻园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租古北臻园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，古北臻园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付古北臻园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

古北臻园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且古北臻园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买古北臻园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

古北臻园是由专业的施工单位负责的，因此古北臻园的施工质量是有保障的。并且古北臻园的开发商也是由实力开发商开发建筑，古北臻园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个古北臻园的质量都是有保障的。

古北臻园的房屋需求量大，所以古北臻园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去古北臻园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询古北臻园的房源信息。

古北臻园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对古北臻园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对古北臻园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在古北臻园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

古北臻园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响古北臻园每栋楼直接的采光。因此，整个古北臻园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外古北臻园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以古北臻园整体上面通透性都非常好。

古北臻园的售楼中心已建成，地址为上海市闵行区古北路1551弄臻园会所，古北臻园共开发栋数1栋，容积率达到0.6，而古北臻园的停车位数就有古北臻园停车位115个，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。