泰欣嘉园问答

上海泰欣嘉园二手房价格约为90663元/平米。泰欣嘉园二手房是塔楼,板塔结合类型，房屋产权70，上海泰欣嘉园二手房地址：普陀光复西路133弄。

泰欣嘉园是由上海工程勘察设计有限公司建筑设计，总规划建筑面积150000.0平米，规划栋数9，规划户数1167户户。整个泰欣嘉园占地面积150000.0平米，容积率2.5。泰欣嘉园地址在普陀光复西路133弄。

泰欣嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泰欣嘉园多层的公摊为5%-10%，泰欣嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泰欣嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泰欣嘉园房子的情况来算一下。

泰欣嘉园的房子出租需要注意：第一，对泰欣嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泰欣嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泰欣嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付泰欣嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

泰欣嘉园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且泰欣嘉园本身设计遵照“以人为本”的理念，让泰欣嘉园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说泰欣嘉园不容易贬值。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前泰欣嘉园的绿化率达50.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对泰欣嘉园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，泰欣嘉园的地址在普陀光复西路133弄，位置十分好找。

泰欣嘉园现在房价还处于平稳状态，现在入手泰欣嘉园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前泰欣嘉园售价在90663元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

泰欣嘉园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，泰欣嘉园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，泰欣嘉园为90663元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，泰欣嘉园地址是普陀光复西路133弄，要是有疑问，可以直接去了解。

泰欣嘉园的产权为70，是塔楼,板塔结合建筑，属于住宅类型，由泰升房地产（上海）有限公司精心打造品质人居。目前为90663元/平米，如果对泰欣嘉园有意向买房，可以到普陀光复西路133弄看。

泰欣嘉园目前90663元/平米，建筑形式是塔楼,板塔结合，物业类型是住宅，位置在普陀光复西路133弄，对于刚需房客来说，泰欣嘉园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。