公馆77问答

公馆77位于黄浦建国新路77弄，地段好，交通方便。整个楼盘占地12319.0平米，建筑面积52534.0平米，设计规划308户户。由上海住安建设发展股份有限公司施工建筑，质量安全。绿化率35.1%，适宜居住。

上海公馆77的物业公司是欣源物业，欣源物业物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费4.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

上海公馆77买占地面积12319.0平米，建筑面积52534.0平米，绿化率35.1%，设计环保。公馆77的居住环境优美。因此购买公馆77的人很多。目前公馆77均价为120766元/平米，开盘时间2010-12-26。

怎么去公馆77看房，首先可以通过拨打公馆77售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去公馆77的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询公馆77代理销售人员咨询。

判断公馆77开发商的实力，1要了解公馆77开发商和项目土地情况；2、要看公馆77开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看公馆77开发商以往的业绩；4、公馆77开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看公馆77开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看公馆77开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公馆77是由专业的建筑设计公司负责的，整体公馆77规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，公馆77的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

公馆77由开发商上海新浦市政开发建设有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且公馆77规划户数有308户，先到先得。目前工程进度处于已竣工(2015-04-09)，预计在2012-12-31交房，今年想买房，可不要犹豫了。

公馆77是住宅类型，由上海新浦市政开发建设有限公司建造，位于黄浦建国新路77弄，该地方地段优势明显，房价为120766元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

公馆77的房价是120766元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且公馆77地处黄浦建国新路77弄，这里的区位优势也是比较明显，公馆77日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

公馆77总开发4栋，总规划户数约308户，公馆77的整体进程是已竣工(2015-04-09)，所以预计在开盘时间为2010-12-26，交房时间为2012-12-31。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。