鹏欣一品漫城二期问答

鹏欣一品漫城二期位于闵行浦星路568弄168-262号，地段好，交通方便。整个楼盘占地543400.0平米，建筑面积501720.0平米，设计规划518户户。由上海鹏建房地产开发有限公司施工建筑，质量安全。绿化率35.9%，适宜居住。

鹏欣一品漫城二期房子值不值得买，首先要看鹏欣一品漫城二期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，鹏欣一品漫城二期位于闵行浦星路568弄168-262号。再查看鹏欣一品漫城二期绿化率35.9%是否达到自己的要求。最后还要关注鹏欣一品漫城二期的未来发展空间怎么样。

鹏欣一品漫城二期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鹏欣一品漫城二期的配套完善，设施齐全，在鹏欣一品漫城二期居住是十分安全便捷的。鹏欣一品漫城二期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鹏欣一品漫城二期暂无明显缺点。鹏欣一品漫城二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且鹏欣一品漫城二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鹏欣一品漫城二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

鹏欣一品漫城二期位于闵行浦星路568弄168-262号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鹏欣一品漫城二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鹏欣一品漫城二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鹏欣一品漫城二期建筑面积来算的。鹏欣一品漫城二期商品住房在销售时，购房者与鹏欣一品漫城二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鹏欣一品漫城二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鹏欣一品漫城二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鹏欣一品漫城二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鹏欣一品漫城二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鹏欣一品漫城二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鹏欣一品漫城二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鹏欣一品漫城二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让鹏欣一品漫城二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鹏欣一品漫城二期不容易贬值。

鹏欣一品漫城二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鹏欣一品漫城二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鹏欣一品漫城二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鹏欣一品漫城二期的规划是非常合理的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前鹏欣一品漫城二期的绿化率达35.9%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.1，还是比较低的，适合居住。不过要是对鹏欣一品漫城二期的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，鹏欣一品漫城二期的地址在闵行浦星路568弄168-262号，位置十分好找。