英郡别院问答

英郡别院是有停车位的，而且价格合理，由松开物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。英郡别院的车位数共286个机动车位，最大限度的满足住户需求。

上海英郡别院的物业公司是松开物业，松开物业物业类型是别墅，提供安全的物业服务。物业费1.86元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

怎么去英郡别院看房，首先可以通过拨打英郡别院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去英郡别院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询英郡别院代理销售人员咨询。

英郡别院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般英郡别院多层的公摊为5%-10%，英郡别院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，英郡别院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买英郡别院房子的情况来算一下。

英郡别院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理英郡别院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的英郡别院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是英郡别院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断英郡别院开发商的实力，1要了解英郡别院开发商和项目土地情况；2、要看英郡别院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看英郡别院开发商以往的业绩；4、英郡别院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看英郡别院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看英郡别院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

英郡别院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且英郡别院本身设计遵照“以人为本”的理念，让英郡别院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说英郡别院不容易贬值。

照着目前的形势，房价很少会跌，英郡别院的最新价格是46413元/平米，而且英郡别院所处的位置也十分有利好，位于松江辰塔路1655弄，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

英郡别院由上海英之伦房地产发展有限公司打造105899.0平米的品质社区，位于松江辰塔路1655弄，所以计划要到2010-03-31交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

买房都是越早买越好，而英郡别院目前的房价是46413元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上英郡别院地处于松江辰塔路1655弄，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。