南郊名墅问答

上海南郊名墅规划设计的占地面积是111833.0平米，建筑面积是60200.0平米，容积率是0.5。由远东建筑设计院设计的南郊名墅容积率相对合理，绿化率高达45.0%，非常适宜居住。

上海南郊名墅位于奉贤展园路300弄，是由远东建筑设计院负责建筑设计的楼盘。南郊名墅占地面积111833.0平米，建筑面积60200.0平米。按照联排,独栋,双拼设计，绿化率45.0%，具有环保绿色创意的设计。

南郊名墅房子值不值得买，首先要看南郊名墅地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，南郊名墅位于奉贤展园路300弄。再查看南郊名墅绿化率45.0%是否达到自己的要求。最后还要关注南郊名墅的未来发展空间怎么样。

购买南郊名墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南郊名墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南郊名墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南郊名墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南郊名墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断南郊名墅开发商的实力，1要了解南郊名墅开发商和项目土地情况；2、要看南郊名墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南郊名墅开发商以往的业绩；4、南郊名墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南郊名墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南郊名墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南郊名墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南郊名墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南郊名墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南郊名墅的环境卫生。所以，南郊名墅里面的卫生很干净。

南郊名墅现在房价是21538元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，南郊名墅是由上海美尔置业发展有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以南郊名墅值得入手。

南郊名墅目前的阶段是已竣工(2012-07-05)，都是毛坯交房，大概在2011-09-30交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去奉贤展园路300弄这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

南郊名墅由上海美尔置业发展有限公司打造，有大地产开发商的加持，南郊名墅值得信赖，加上南郊名墅的物业是由上海永佳物业管理有限责任公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，南郊名墅未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

南郊名墅现在的工程进度为已竣工(2012-07-05)，南郊名墅是由上海美尔置业发展有限公司建造的，物业类型属于别墅，到时是毛坯交付，大概在2011-09-30交房，南郊名墅这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。