保利家园别墅问答

保利家园别墅口碑很不错，适宜居家生活。上海保利家园别墅为单价50084元/平米，开盘时间2010-11-27，占地169000.0平米，容积率1.6。是由实力开发商上海保利佳房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

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首先，保利家园别墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：保利家园别墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于保利家园别墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看保利家园别墅回款速度的要求。基本上来说，保利家园别墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买保利家园别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的保利家园别墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买保利家园别墅房子时的各项税费 4、仔细考量保利家园别墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好保利家园别墅房屋装修及维修费用预算。

保利家园别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。保利家园别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。保利家园别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。保利家园别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断保利家园别墅的劣势，首先看保利家园别墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看保利家园别墅的周边治安好不好；最后要看保利家园别墅质量是否有问题等。所以建议在选购保利家园别墅房屋之前，要对保利家园别墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

保利家园别墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且保利家园别墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外保利家园别墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以保利家园别墅的规划是非常合理的。

保利家园别墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而保利家园别墅也拥有专业的物业管理团队，负责保利家园别墅居住环境的卫生与安全。因此，在保利家园别墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

保利家园别墅无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，保利家园别墅的绿化率达35.0，容积率为1.6，总体而言，保利家园别墅是个非常适宜居住的小区。

保利家园别墅的物业由保利佳物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.98元/平米·月，不会有乱收费现象，另保利家园别墅正在销售中，价格为50084元/平米。