万科琥珀臻园问答

万科琥珀臻园占地面积89400.0平米，建筑面积150000.0平米，规模体量大。万科琥珀臻园的位置在宝山抚远路538弄，交通便利。万科琥珀臻园绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

万科琥珀臻园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万科琥珀臻园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万科琥珀臻园之前一定要先看五证是否齐全。

万科琥珀臻园位于宝山抚远路538弄，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是宝山区抚远路526号（近美艾路）。

购买万科琥珀臻园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万科琥珀臻园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万科琥珀臻园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万科琥珀臻园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万科琥珀臻园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，万科琥珀臻园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科琥珀臻园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科琥珀臻园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科琥珀臻园回款速度的要求。基本上来说，万科琥珀臻园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万科琥珀臻园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科琥珀臻园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万科琥珀臻园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万科琥珀臻园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万科琥珀臻园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且万科琥珀臻园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买万科琥珀臻园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

万科琥珀臻园首先地段不错，选址在宝山抚远路538弄落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.0，低密度社区一直是人们的选择。万科琥珀臻园的房屋产权是70，由上海罗联置业有限公司建造，质量有保障。

万科琥珀臻园周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上万科琥珀臻园总体规划合理，规划户数有609户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。

万科琥珀臻园目前46832元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在宝山抚远路538弄，对于刚需房客来说，万科琥珀臻园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。