保利梧桐公馆问答

保利梧桐公馆开盘时间2013-04-15，销售代理是上海同策。保利梧桐公馆目前售价25308元/平米，占地面积40000.0平米，总共有总户数407户当期户数133户户。保利梧桐公馆预计交房时间2012-11-30。

购买保利梧桐公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买保利梧桐公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购保利梧桐公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与保利梧桐公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明保利梧桐公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断保利梧桐公馆开发商的实力，1要了解保利梧桐公馆开发商和项目土地情况；2、要看保利梧桐公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看保利梧桐公馆开发商以往的业绩；4、保利梧桐公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看保利梧桐公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看保利梧桐公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，保利梧桐公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：保利梧桐公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于保利梧桐公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看保利梧桐公馆回款速度的要求。基本上来说，保利梧桐公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

保利梧桐公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且保利梧桐公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，保利梧桐公馆地处位置是非常好的。

保利梧桐公馆的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前保利梧桐公馆的房价是25308元/平米，地理位置在嘉定嘉戬公路301弄（嘉戬公路与和政路交汇处），同时也规划了总户数407户当期户数133户，如果手上经济不错的话，可以入手。

保利梧桐公馆当前现价是25308元/平米，交房为毛坯,精装修交付，保利梧桐公馆预在2012-11-30交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。

保利梧桐公馆由 保利地产开发打造，内部设施齐全，目前保利梧桐公馆的房价为25308元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

保利梧桐公馆处于嘉定嘉戬公路301弄（嘉戬公路与和政路交汇处），周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前保利梧桐公馆为25308元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

保利梧桐公馆共开发1栋，目前保利梧桐公馆已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于嘉定嘉戬公路301弄（嘉戬公路与和政路交汇处），周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是25308元/平米，也是可以考虑入手的。