三湘四季花城问答

三湘四季花城是由上海经纬晓宝建筑设计研究院建筑设计，总规划建筑面积40000.0平米，规划栋数6，规划户数404户户。整个三湘四季花城占地面积40000.0平米，容积率1.6。三湘四季花城地址在松江梅家浜路1500弄。

三湘四季花城的优点挺多的，从价格上看三湘四季花城性价比合理，还是很不错的。三湘四季花城周边配套齐全，并且交通便捷。让三湘四季花城的业主居家生活都十分方便。另外，三湘四季花城以人为本的设计理念，也让三湘四季花城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

三湘四季花城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三湘四季花城多层的公摊为5%-10%，三湘四季花城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三湘四季花城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三湘四季花城房子的情况来算一下。

三湘四季花城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理三湘四季花城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的三湘四季花城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是三湘四季花城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买三湘四季花城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的三湘四季花城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买三湘四季花城房子时的各项税费 4、仔细考量三湘四季花城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好三湘四季花城房屋装修及维修费用预算。

三湘四季花城是由专业的建筑设计公司负责的，整体三湘四季花城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，三湘四季花城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

三湘四季花城位于松江梅家浜路1500弄， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么三湘四季花城升值还是有很大的机会，加上目前三湘四季花城为27944元/平米，要是急于买房的话，三湘四季花城值得考虑。

三湘四季花城的房价是27944元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且三湘四季花城地处松江梅家浜路1500弄，这里的区位优势也是比较明显，三湘四季花城日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

三湘四季花城是上海城光置业有限公司开发的项目，施工单位则是上海三湘建筑装饰工程有限公司，实力雄厚，质量有保障，目前楼盘的进展为三湘四季花城财富广场已竣工(2013-06-26)，产权年限为70，置业在这里繁华便捷与生态资源同时兼得，享受品质生活。

三湘四季花城的地理位置优越，选址在松江梅家浜路1500弄超然落成，共开发6栋，而且三湘四季花城的绿化也非常多，绿化率达40.0%，三湘四季花城成为很多人购房者的选择，现在均价是27944元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧