华亭别墅二期问答

华亭别墅二期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华亭别墅二期的配套完善，设施齐全，在华亭别墅二期居住是十分安全便捷的。华亭别墅二期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

华亭别墅二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。华亭别墅二期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到华亭别墅二期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

华亭别墅二期位于文诚路1800弄，是独栋的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

华亭别墅二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华亭别墅二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华亭别墅二期房地产权证，华亭别墅二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华亭别墅二期房子还是不属于买房者所有。

购买华亭别墅二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华亭别墅二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华亭别墅二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华亭别墅二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华亭别墅二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

华亭别墅二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华亭别墅二期房屋所有权证原件；4．网上签约的华亭别墅二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华亭别墅二期交易结算资金托管凭证原件；6华亭别墅二期契税完税或减免税凭证原件；7．华亭别墅二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华亭别墅二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华亭别墅二期每栋楼直接的采光。因此，整个华亭别墅二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华亭别墅二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华亭别墅二期整体上面通透性都非常好。

华亭别墅二期的容积率为0.37，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，华亭别墅二期预计在2011-03-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在文诚路1800弄

华亭别墅二期的位置在文诚路1800弄，噪音不大，华亭别墅二期是独栋建筑，居住环境的话，小区绿化率达57.0%，容积率有0.37，总体而言，环境舒适宜人。

华亭别墅二期位于文诚路1800弄，经上海广晟房地产开发有限公司开发的，同时与上海悦华物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是3.8元/平米·月。