金榜逸家问答

金榜逸家的建筑类型是板楼，规划的建筑面积是49776.0平米。是由江苏工业民用建筑设计院负责建筑设计。金榜逸家的具体地址在金山健康路688弄（临秀洲路）。

金榜逸家配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金榜逸家的配套完善，设施齐全，在金榜逸家居住是十分安全便捷的。金榜逸家除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金榜逸家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金榜逸家多层的公摊为5%-10%，金榜逸家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金榜逸家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金榜逸家房子的情况来算一下。

金榜逸家位于金山健康路688弄（临秀洲路），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金榜逸家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金榜逸家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金榜逸家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金榜逸家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金榜逸家占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金榜逸家的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金榜逸家内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金榜逸家的规划是非常合理的。

金榜逸家是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金榜逸家的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金榜逸家的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金榜逸家居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

首先金榜逸家的位置在金山健康路688弄（临秀洲路），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，金榜逸家的容积率为1.1，绿化率高达45.0%，车位数拥有金榜逸家停车位350个。，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

金榜逸家由品牌地产上海金珠房地产开发有限公司开发，目前整体进展为已竣工(2016-08-16)，在2012-05-26开盘，预计2013-08-01交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。

金榜逸家的房子位于金山健康路688弄（临秀洲路），位置很不错，交通也便利，金榜逸家目前房价在18034元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2013-08-01交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。