黄金年代问答

黄金年代配套很好。第一，黄金年代位于卢湾制造局路466弄1-3号，交通便利。第二，黄金年代是由上海复欣物业公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，黄金年代车位数黄金年代共有34个地下停车位，最大限度满足业主需求。

上海黄金年代是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买黄金年代不会受到限制。如果上海有限购令，则购买黄金年代需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

黄金年代的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外黄金年代房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看黄金年代价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断黄金年代的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、黄金年代区域自然环境评估；2、黄金年代周边生活环境评估；3、黄金年代建筑质量评估；4、黄金年代室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、黄金年代室内配套设施、设备评估；6、黄金年代物业管理服务质量评估。

黄金年代房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄金年代购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄金年代建筑面积来算的。黄金年代商品住房在销售时，购房者与黄金年代售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄金年代购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买黄金年代的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的黄金年代房屋户型，价格与面积。 3、算清购买黄金年代房子时的各项税费 4、仔细考量黄金年代物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好黄金年代房屋装修及维修费用预算。

黄金年代的房子出租需要注意：第一，对黄金年代租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租黄金年代房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，黄金年代租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付黄金年代房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

黄金年代的房价是81219元/平米，处在卢湾制造局路466弄1-3号，加上小区的容积率是2.0，绿化好，绿化率达到20.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

黄金年代位于卢湾制造局路466弄1-3号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，黄金年代现在的价格为81219元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

黄金年代的物业公司为上海复欣物业公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为3.0元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为20.0%，内部设施完善，黄金年代现在的房价是81219元/平米。