宝石花园问答

宝石花园物业服务是由暂无数据提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。上海宝石花园的停车位收费标准详细需要向暂无数据咨询。楼盘名地址位于西林路与板桥路交汇处，可以过去详细咨询。

宝石花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宝石花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宝石花园之前一定要先看五证是否齐全。

宝石花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。宝石花园的配套完善，设施齐全，在宝石花园居住是十分安全便捷的。宝石花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

宝石花园户型设计合理，采光好，适合居住。宝石花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。宝石花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

宝石花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宝石花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宝石花园建筑面积来算的。宝石花园商品住房在销售时，购房者与宝石花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝石花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宝石花园的房子出租需要注意：第一，对宝石花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝石花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝石花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝石花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝石花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宝石花园房屋所有权证原件；4．网上签约的宝石花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宝石花园交易结算资金托管凭证原件；6宝石花园契税完税或减免税凭证原件；7．宝石花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宝石花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝石花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宝石花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宝石花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宝石花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宝石花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宝石花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宝石花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

宝石花园位于西林路与板桥路交汇处，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了宝石花园乐大都周边的区域的成熟度，目前宝石花园的地址在西林路与板桥路交汇处，有兴趣可以来看看。