假日半岛问答

假日半岛的位置在昆山市全功路与全福路交汇处。假日半岛是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

假日半岛“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、假日半岛工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买假日半岛之前一定要先看五证是否齐全。

假日半岛的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般假日半岛多层的公摊为5%-10%，假日半岛小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，假日半岛高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买假日半岛房子的情况来算一下。

要判断假日半岛的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、假日半岛区域自然环境评估；2、假日半岛周边生活环境评估；3、假日半岛建筑质量评估；4、假日半岛室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、假日半岛室内配套设施、设备评估；6、假日半岛物业管理服务质量评估。

假日半岛买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理假日半岛贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的假日半岛房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是假日半岛贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，假日半岛财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：假日半岛不同售价的利润率水平。除了利润率，由于假日半岛不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看假日半岛回款速度的要求。基本上来说，假日半岛最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买假日半岛的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的假日半岛房屋户型，价格与面积。 3、算清购买假日半岛房子时的各项税费 4、仔细考量假日半岛物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好假日半岛房屋装修及维修费用预算。

假日半岛地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且假日半岛周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，假日半岛地处位置是非常好的。

假日半岛是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对假日半岛的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对假日半岛的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在假日半岛居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

假日半岛目前的价格为10353元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，假日半岛共有1栋，一共有364户，房源不多，要买就赶紧。