北禾春天问答

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北禾春天的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北禾春天多层的公摊为5%-10%，北禾春天小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北禾春天高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北禾春天房子的情况来算一下。

要判断北禾春天的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、北禾春天区域自然环境评估；2、北禾春天周边生活环境评估；3、北禾春天建筑质量评估；4、北禾春天室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、北禾春天室内配套设施、设备评估；6、北禾春天物业管理服务质量评估。

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北禾春天二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北禾春天房屋所有权证原件；4．网上签约的北禾春天买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北禾春天交易结算资金托管凭证原件；6北禾春天契税完税或减免税凭证原件；7．北禾春天房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

北禾春天二手房交易注意事项有1、进行北禾春天二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订北禾春天二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明北禾春天二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买北禾春天二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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