盈和花苑问答

盈和花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般盈和花苑多层的公摊为5%-10%，盈和花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，盈和花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买盈和花苑房子的情况来算一下。

盈和花苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外盈和花苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看盈和花苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

盈和花苑是暂无资料公寓，位于暂无资料，规划户数为270户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

盈和花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理盈和花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的盈和花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是盈和花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

盈和花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照盈和花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照盈和花苑建筑面积来算的。盈和花苑商品住房在销售时，购房者与盈和花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按盈和花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

盈和花苑占地面积大，空间大，并且盈和花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且盈和花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏盈和花苑的居住环境的。

盈和花苑是由专业的施工单位负责的，因此盈和花苑的施工质量是有保障的。并且盈和花苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，盈和花苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个盈和花苑的质量都是有保障的。

盈和花苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且盈和花苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让盈和花苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说盈和花苑不容易贬值。

盈和花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对盈和花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对盈和花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在盈和花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

盈和花苑的容积率为小区2.1，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有暂无资料，目前物业是由嘉善金钥匙物业有限公司管理，平均每个月物业费是0.7元/平米·月