昌里路340弄问答

昌里路340弄的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，昌里路340弄周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，昌里路340弄是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

昌里路340弄暂无明显缺点。昌里路340弄周边配套设施齐全，生活便捷。而且昌里路340弄本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个昌里路340弄都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

昌里路340弄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与昌里路340弄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当昌里路340弄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该昌里路340弄建筑面积加倍计算。

购买昌里路340弄的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买昌里路340弄的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购昌里路340弄房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与昌里路340弄卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明昌里路340弄房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，昌里路340弄财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：昌里路340弄不同售价的利润率水平。除了利润率，由于昌里路340弄不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看昌里路340弄回款速度的要求。基本上来说，昌里路340弄最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

昌里路340弄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照昌里路340弄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照昌里路340弄建筑面积来算的。昌里路340弄商品住房在销售时，购房者与昌里路340弄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按昌里路340弄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

昌里路340弄是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的昌里路340弄的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的昌里路340弄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断昌里路340弄的劣势，首先看昌里路340弄的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看昌里路340弄的周边治安好不好；最后要看昌里路340弄质量是否有问题等。所以建议在选购昌里路340弄房屋之前，要对昌里路340弄相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

昌里路340弄地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而昌里路340弄也拥有专业的物业管理团队，负责昌里路340弄居住环境的卫生与安全。因此，在昌里路340弄里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

昌里路340弄的房价是61962元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且昌里路340弄地处昌里路340弄3-58号，这里的区位优势也是比较明显，昌里路340弄日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。