上农新村问答

上农新村位于虹口中山北一路630弄，中山北一路644弄，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

上农新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。上农新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到上农新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

上农新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上农新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上农新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该上农新村建筑面积加倍计算。

上农新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上农新村多层的公摊为5%-10%，上农新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上农新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上农新村房子的情况来算一下。

首先，上农新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：上农新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于上农新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看上农新村回款速度的要求。基本上来说，上农新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

上农新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且上农新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外上农新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以上农新村的规划是非常合理的。

房价应该是购房者最关注的问题了，上农新村最新房价是64707元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且上农新村处于虹口中山北一路630弄，中山北一路644弄，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

上农新村的物业类型是住宅，总开发建设5栋，是板楼建筑，小区的容积率为1.8，绿化率高达40.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

上农新村是住宅类型，由上海振新物业管理有限公司建造，位于虹口中山北一路630弄，中山北一路644弄，该地方地段优势明显，房价为64707元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

上农新村位于虹口中山北一路630弄，中山北一路644弄，交通方便，上农新村的绿化率较高，高达40.0%，环境宜人。而且地面停车位多，您不用担心没有车位停车，重点是上农新村的房价是64707元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。