广霖大楼问答

广霖大楼教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业业主自管的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。广霖大楼的位置在柳城路155号，广霖大楼附近公交很多，出行十分方便。

广霖大楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，广霖大楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，广霖大楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

广霖大楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般广霖大楼多层的公摊为5%-10%，广霖大楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，广霖大楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广霖大楼房子的情况来算一下。

广霖大楼是70住宅，位于柳城路155号，规划户数为136户户，停车位能满足业主的需求，有车位，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

广霖大楼位于柳城路155号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

广霖大楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照广霖大楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照广霖大楼建筑面积来算的。广霖大楼商品住房在销售时，购房者与广霖大楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按广霖大楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

广霖大楼的房子出租需要注意：第一，对广霖大楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租广霖大楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，广霖大楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付广霖大楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买广霖大楼房屋条件包含：1、借款人要有广霖大楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买广霖大楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买广霖大楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

广霖大楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而广霖大楼也拥有专业的物业管理团队，负责广霖大楼居住环境的卫生与安全。因此，在广霖大楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

广霖大楼是住宅类型，由暂无信息建造，位于柳城路155号，该地方地段优势明显，房价为17533元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。