四泾镇安乐街136号小区问答

四泾镇安乐街136号小区位于四泾镇安乐街136号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

四泾镇安乐街136号小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在四泾镇安乐街136号小区很方便。除此之外，四泾镇安乐街136号小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。四泾镇安乐街136号小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

四泾镇安乐街136号小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与四泾镇安乐街136号小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当四泾镇安乐街136号小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该四泾镇安乐街136号小区建筑面积加倍计算。

四泾镇安乐街136号小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般四泾镇安乐街136号小区多层的公摊为5%-10%，四泾镇安乐街136号小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，四泾镇安乐街136号小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买四泾镇安乐街136号小区房子的情况来算一下。

四泾镇安乐街136号小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对四泾镇安乐街136号小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理四泾镇安乐街136号小区房地产权证，四泾镇安乐街136号小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，四泾镇安乐街136号小区房子还是不属于买房者所有。

四泾镇安乐街136号小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．四泾镇安乐街136号小区房屋所有权证原件；4．网上签约的四泾镇安乐街136号小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交四泾镇安乐街136号小区交易结算资金托管凭证原件；6四泾镇安乐街136号小区契税完税或减免税凭证原件；7．四泾镇安乐街136号小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

四泾镇安乐街136号小区二手房交易注意事项有1、进行四泾镇安乐街136号小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订四泾镇安乐街136号小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明四泾镇安乐街136号小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买四泾镇安乐街136号小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

四泾镇安乐街136号小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此四泾镇安乐街136号小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，四泾镇安乐街136号小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个四泾镇安乐街136号小区的环境卫生。所以，四泾镇安乐街136号小区里面的卫生很干净。

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买房都是越早买越好，而四泾镇安乐街136号小区目前的房价是24571元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上四泾镇安乐街136号小区地处于四泾镇安乐街136号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。