运光路100弄小区问答

运光路100弄小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。运光路100弄小区的配套完善，设施齐全，在运光路100弄小区居住是十分安全便捷的。运光路100弄小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

运光路100弄小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与运光路100弄小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当运光路100弄小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该运光路100弄小区建筑面积加倍计算。

购买运光路100弄小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买运光路100弄小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购运光路100弄小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与运光路100弄小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明运光路100弄小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断运光路100弄小区开发商的实力，1要了解运光路100弄小区开发商和项目土地情况；2、要看运光路100弄小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看运光路100弄小区开发商以往的业绩；4、运光路100弄小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看运光路100弄小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看运光路100弄小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买运光路100弄小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的运光路100弄小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买运光路100弄小区房子时的各项税费 4、仔细考量运光路100弄小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好运光路100弄小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买运光路100弄小区房屋条件包含：1、借款人要有运光路100弄小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买运光路100弄小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买运光路100弄小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

运光路100弄小区占地面积大，空间大，并且运光路100弄小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且运光路100弄小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏运光路100弄小区的居住环境的。

运光路100弄小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且运光路100弄小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外运光路100弄小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以运光路100弄小区的规划是非常合理的。

运光路100弄小区现在房价还处于平稳状态，现在入手运光路100弄小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前运光路100弄小区售价在56832元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

运光路100弄小区的房价是56832元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且运光路100弄小区地处运光路100弄，这里的区位优势也是比较明显，运光路100弄小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。