盛宅居住区B块商品住宅问答

盛宅居住区B块商品住宅暂无明显缺点。盛宅居住区B块商品住宅周边配套设施齐全，生活便捷。而且盛宅居住区B块商品住宅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个盛宅居住区B块商品住宅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

盛宅居住区B块商品住宅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般盛宅居住区B块商品住宅多层的公摊为5%-10%，盛宅居住区B块商品住宅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，盛宅居住区B块商品住宅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买盛宅居住区B块商品住宅房子的情况来算一下。

首先，盛宅居住区B块商品住宅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：盛宅居住区B块商品住宅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于盛宅居住区B块商品住宅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看盛宅居住区B块商品住宅回款速度的要求。基本上来说，盛宅居住区B块商品住宅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

盛宅居住区B块商品住宅位于富联路130弄，绿化率为30.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。盛宅居住区B块商品住宅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买盛宅居住区B块商品住宅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的盛宅居住区B块商品住宅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买盛宅居住区B块商品住宅房子时的各项税费 4、仔细考量盛宅居住区B块商品住宅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好盛宅居住区B块商品住宅房屋装修及维修费用预算。

判断盛宅居住区B块商品住宅的劣势，首先看盛宅居住区B块商品住宅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看盛宅居住区B块商品住宅的周边治安好不好；最后要看盛宅居住区B块商品住宅质量是否有问题等。所以建议在选购盛宅居住区B块商品住宅房屋之前，要对盛宅居住区B块商品住宅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

盛宅居住区B块商品住宅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响盛宅居住区B块商品住宅每栋楼直接的采光。因此，整个盛宅居住区B块商品住宅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外盛宅居住区B块商品住宅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以盛宅居住区B块商品住宅整体上面通透性都非常好。

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