兴安路153号小区问答

兴安路153号小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。兴安路153号小区的配套完善，设施齐全，在兴安路153号小区居住是十分安全便捷的。兴安路153号小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

兴安路153号小区的优点挺多的，从价格上看兴安路153号小区性价比合理，还是很不错的。兴安路153号小区周边配套齐全，并且交通便捷。让兴安路153号小区的业主居家生活都十分方便。另外，兴安路153号小区以人为本的设计理念，也让兴安路153号小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

兴安路153号小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴安路153号小区多层的公摊为5%-10%，兴安路153号小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴安路153号小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴安路153号小区房子的情况来算一下。

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判断兴安路153号小区开发商的实力，1要了解兴安路153号小区开发商和项目土地情况；2、要看兴安路153号小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兴安路153号小区开发商以往的业绩；4、兴安路153号小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看兴安路153号小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看兴安路153号小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，兴安路153号小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：兴安路153号小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于兴安路153号小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看兴安路153号小区回款速度的要求。基本上来说，兴安路153号小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

兴安路153号小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的兴安路153号小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的兴安路153号小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

兴安路153号小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且兴安路153号小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让兴安路153号小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说兴安路153号小区不容易贬值。

兴安路153号小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而兴安路153号小区也拥有专业的物业管理团队，负责兴安路153号小区居住环境的卫生与安全。因此，在兴安路153号小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

兴安路153号小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体兴安路153号小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，兴安路153号小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。