横浜路148号小区问答

横浜路148号小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般横浜路148号小区多层的公摊为5%-10%，横浜路148号小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，横浜路148号小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买横浜路148号小区房子的情况来算一下。

横浜路148号小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理横浜路148号小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的横浜路148号小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是横浜路148号小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买横浜路148号小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买横浜路148号小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购横浜路148号小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与横浜路148号小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明横浜路148号小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

横浜路148号小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照横浜路148号小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照横浜路148号小区建筑面积来算的。横浜路148号小区商品住房在销售时，购房者与横浜路148号小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按横浜路148号小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

横浜路148号小区的房子出租需要注意：第一，对横浜路148号小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租横浜路148号小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，横浜路148号小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付横浜路148号小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

横浜路148号小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．横浜路148号小区房屋所有权证原件；4．网上签约的横浜路148号小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交横浜路148号小区交易结算资金托管凭证原件；6横浜路148号小区契税完税或减免税凭证原件；7．横浜路148号小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

横浜路148号小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且横浜路148号小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让横浜路148号小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说横浜路148号小区不容易贬值。

横浜路148号小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且横浜路148号小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外横浜路148号小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以横浜路148号小区的规划是非常合理的。

横浜路148号小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。横浜路148号小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让横浜路148号小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

横浜路148号小区坐落在横浜路148号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前横浜路148号小区的价格为43714元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下横浜路148号小区。