李金怡心园问答

李金怡心园周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数500。李金怡心园的地址在淞滨路840,850号。

李金怡心园物业服务是由业主自管提供，整个楼盘规划的车位数500。上海李金怡心园的停车位收费标准详细需要向业主自管咨询。楼盘名地址位于淞滨路840,850号，可以过去详细咨询。

李金怡心园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般李金怡心园多层的公摊为5%-10%，李金怡心园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，李金怡心园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买李金怡心园房子的情况来算一下。

李金怡心园现在均价约为35555元/平米，开发商是上海宝宸（集团）有限公司，位于淞滨路840,850号。李金怡心园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买李金怡心园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买李金怡心园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购李金怡心园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与李金怡心园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明李金怡心园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，李金怡心园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：李金怡心园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于李金怡心园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看李金怡心园回款速度的要求。基本上来说，李金怡心园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

李金怡心园的房子出租需要注意：第一，对李金怡心园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租李金怡心园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，李金怡心园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付李金怡心园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

李金怡心园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且李金怡心园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买李金怡心园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

李金怡心园的位置在淞滨路840,850号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，李金怡心园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

李金怡心园位于淞滨路840,850号，交通方便，李金怡心园的绿化率较高，高达35.0%，环境宜人。而且500多，您不用担心没有车位停车，重点是李金怡心园的房价是35555元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。