新中街199弄小区问答

新中街199弄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新中街199弄小区多层的公摊为5%-10%，新中街199弄小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新中街199弄小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新中街199弄小区房子的情况来算一下。

要判断新中街199弄小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新中街199弄小区区域自然环境评估；2、新中街199弄小区周边生活环境评估；3、新中街199弄小区建筑质量评估；4、新中街199弄小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新中街199弄小区室内配套设施、设备评估；6、新中街199弄小区物业管理服务质量评估。

新中街199弄小区位于新中街路199弄，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新中街199弄小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新中街199弄小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新中街199弄小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新中街199弄小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新中街199弄小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新中街199弄小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新中街199弄小区房地产权证，新中街199弄小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新中街199弄小区房子还是不属于买房者所有。

新中街199弄小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新中街199弄小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新中街199弄小区地处位置是非常好的。

新中街199弄小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新中街199弄小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让新中街199弄小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新中街199弄小区不容易贬值。

判断新中街199弄小区的劣势，首先看新中街199弄小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新中街199弄小区的周边治安好不好；最后要看新中街199弄小区质量是否有问题等。所以建议在选购新中街199弄小区房屋之前，要对新中街199弄小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新中街199弄小区的房屋需求量大，所以新中街199弄小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新中街199弄小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新中街199弄小区的房源信息。

新中街199弄小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新中街199弄小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新中街199弄小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新中街199弄小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。