金谷苑问答

金谷苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率15.0%，物业上海申达越众物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。金谷苑的位置在长宁路476弄，金谷苑附近公交很多，出行十分方便。

金谷苑的优点挺多的，从价格上看金谷苑性价比合理，还是很不错的。金谷苑周边配套齐全，并且交通便捷。让金谷苑的业主居家生活都十分方便。另外，金谷苑以人为本的设计理念，也让金谷苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金谷苑暂无明显缺点。金谷苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且金谷苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金谷苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断金谷苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金谷苑区域自然环境评估；2、金谷苑周边生活环境评估；3、金谷苑建筑质量评估；4、金谷苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金谷苑室内配套设施、设备评估；6、金谷苑物业管理服务质量评估。

判断金谷苑开发商的实力，1要了解金谷苑开发商和项目土地情况；2、要看金谷苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金谷苑开发商以往的业绩；4、金谷苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金谷苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金谷苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金谷苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金谷苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金谷苑买来自住是非常值得的。并且金谷苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金谷苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金谷苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金谷苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金谷苑的规划是非常合理的。

金谷苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金谷苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金谷苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金谷苑是由品牌地产长宁集团开发建设，产权为70，目前价格为84351元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，金谷苑投资自住两相宜。

金谷苑目前的价格为84351元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，金谷苑共有3栋，一共有560户，房源不多，要买就赶紧。