东体育会路公房问答

东体育会路公房“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东体育会路公房工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东体育会路公房之前一定要先看五证是否齐全。

东体育会路公房周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东体育会路公房很方便。除此之外，东体育会路公房周边还有各大购物商场，满足日常所需。东体育会路公房周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东体育会路公房停车位有10，基本上能满足停车需求。另外，东体育会路公房规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东体育会路公房停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东体育会路公房的物业快速协调。

东体育会路公房的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东体育会路公房多层的公摊为5%-10%，东体育会路公房小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东体育会路公房高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东体育会路公房房子的情况来算一下。

东体育会路公房是70住宅，位于虹口东体育会路75-77号、东体育会路380弄1号，规划户数为76户户，停车位能满足业主的需求，10，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

购买东体育会路公房的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东体育会路公房的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东体育会路公房房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东体育会路公房卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东体育会路公房房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东体育会路公房二手房交易注意事项有1、进行东体育会路公房二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东体育会路公房二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东体育会路公房二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东体育会路公房二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断东体育会路公房的劣势，首先看东体育会路公房的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东体育会路公房的周边治安好不好；最后要看东体育会路公房质量是否有问题等。所以建议在选购东体育会路公房房屋之前，要对东体育会路公房相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东体育会路公房占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东体育会路公房每栋楼直接的采光。因此，整个东体育会路公房的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东体育会路公房本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东体育会路公房整体上面通透性都非常好。

东体育会路公房总规划面积为18100.0平米，建筑面积为36200.0平米，共建设3栋，户数约有76户，容积率为2.0，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。