大华凤凰佳苑的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,大华凤凰佳苑周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,大华凤凰佳苑是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
大华凤凰佳苑问答
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问大华凤凰佳苑环境怎么样?答
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问大华凤凰佳苑的主要缺点是什么?答
大华凤凰佳苑暂无明显缺点。大华凤凰佳苑周边配套设施齐全,生活便捷。而且大华凤凰佳苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个大华凤凰佳苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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问大华凤凰佳苑容积率怎么算?答
大华凤凰佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与大华凤凰佳苑项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当大华凤凰佳苑建筑物层高超过8米,在计算容积率时该大华凤凰佳苑建筑面积加倍计算。
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问大华凤凰佳苑买房房产证什么时候能拿到手?答
大华凤凰佳苑买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理大华凤凰佳苑贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的大华凤凰佳苑房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是大华凤凰佳苑贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问大华凤凰佳苑产权如何购买获得?答
购买大华凤凰佳苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大华凤凰佳苑的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购大华凤凰佳苑房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与大华凤凰佳苑卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明大华凤凰佳苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问大华凤凰佳苑是如何定价的?答
首先,大华凤凰佳苑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:大华凤凰佳苑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于大华凤凰佳苑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看大华凤凰佳苑回款速度的要求。基本上来说,大华凤凰佳苑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问大华凤凰佳苑的房子出租注意事项有哪些?答
大华凤凰佳苑的房子出租需要注意:第一,对大华凤凰佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租大华凤凰佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,大华凤凰佳苑租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付大华凤凰佳苑房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问公积金贷款购买大华凤凰佳苑房屋条件是什么?答
公积金贷款购买大华凤凰佳苑房屋条件包含:1、借款人要有大华凤凰佳苑所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买大华凤凰佳苑自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买大华凤凰佳苑贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问大华凤凰佳苑这个价格值不值买?答
大华凤凰佳苑的房价是22886元/平米,处在丰康路51弄,加上小区的容积率是1.2,绿化好,绿化率达到35.0%,对于老人和小孩都是不错的选择,未来这里也有升值的潜力,要是手上资金充足的话,值得买。
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问大华凤凰佳苑周边的区域成熟度怎么样?答
大华凤凰佳苑位于丰康路51弄,项目周边有不少已成熟的小区,这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流,这里交通的便利,更是加速了大华凤凰佳苑乐大都周边的区域的成熟度,目前大华凤凰佳苑的地址在丰康路51弄,有兴趣可以来看看。