万峰小区一期问答

万峰小区一期的位置在华严路98弄1-28号。万峰小区一期是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

万峰小区一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万峰小区一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万峰小区一期之前一定要先看五证是否齐全。

首先，万峰小区一期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万峰小区一期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万峰小区一期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万峰小区一期回款速度的要求。基本上来说，万峰小区一期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万峰小区一期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万峰小区一期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万峰小区一期建筑面积来算的。万峰小区一期商品住房在销售时，购房者与万峰小区一期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万峰小区一期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买万峰小区一期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万峰小区一期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万峰小区一期房子时的各项税费 4、仔细考量万峰小区一期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万峰小区一期房屋装修及维修费用预算。

万峰小区一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万峰小区一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万峰小区一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万峰小区一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万峰小区一期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万峰小区一期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万峰小区一期买来自住是非常值得的。并且万峰小区一期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

万峰小区一期占地面积大，空间大，并且万峰小区一期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万峰小区一期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万峰小区一期的居住环境的。

万峰小区一期的房价是53255元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且万峰小区一期地处华严路98弄1-28号，这里的区位优势也是比较明显，万峰小区一期日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

万峰小区一期位于华严路98弄1-28号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，万峰小区一期现在的价格为53255元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间