四新小区问答

四新小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在四新小区很方便。除此之外，四新小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。四新小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

四新小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与四新小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当四新小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该四新小区建筑面积加倍计算。

四新小区是70住宅，位于学院路137号，规划户数为66户，停车位能满足业主的需求，80，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

四新小区位于学院路137号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

四新小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对四新小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理四新小区房地产权证，四新小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，四新小区房子还是不属于买房者所有。

买四新小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的四新小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买四新小区房子时的各项税费 4、仔细考量四新小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好四新小区房屋装修及维修费用预算。

四新小区二手房交易注意事项有1、进行四新小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订四新小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明四新小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买四新小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

四新小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且四新小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让四新小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说四新小区不容易贬值。

四新小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响四新小区每栋楼直接的采光。因此，整个四新小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外四新小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以四新小区整体上面通透性都非常好。

四新小区是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在四新小区也已开盘，真的想买房，可以到学院路137号看看。