芝梅苑住宅问答

芝梅苑住宅的房子很购买来自住。因为芝梅苑住宅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。芝梅苑住宅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此芝梅苑住宅购买来是很适合自住的。

芝梅苑住宅户型设计合理，采光好，适合居住。芝梅苑住宅整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。芝梅苑住宅以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

芝梅苑住宅的优点挺多的，从价格上看芝梅苑住宅性价比合理，还是很不错的。芝梅苑住宅周边配套齐全，并且交通便捷。让芝梅苑住宅的业主居家生活都十分方便。另外，芝梅苑住宅以人为本的设计理念，也让芝梅苑住宅变成一个十分适宜居住的好楼盘。

芝梅苑住宅停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，芝梅苑住宅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此芝梅苑住宅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有芝梅苑住宅的物业快速协调。

购买芝梅苑住宅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买芝梅苑住宅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购芝梅苑住宅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与芝梅苑住宅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明芝梅苑住宅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买芝梅苑住宅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的芝梅苑住宅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买芝梅苑住宅房子时的各项税费 4、仔细考量芝梅苑住宅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好芝梅苑住宅房屋装修及维修费用预算。

芝梅苑住宅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．芝梅苑住宅房屋所有权证原件；4．网上签约的芝梅苑住宅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交芝梅苑住宅交易结算资金托管凭证原件；6芝梅苑住宅契税完税或减免税凭证原件；7．芝梅苑住宅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

芝梅苑住宅二手房交易注意事项有1、进行芝梅苑住宅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订芝梅苑住宅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明芝梅苑住宅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买芝梅苑住宅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

芝梅苑住宅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。芝梅苑住宅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。芝梅苑住宅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。芝梅苑住宅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

芝梅苑住宅的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，芝梅苑住宅位于兴国路244弄59号，这里位置明显，具备升值的潜力。