新青浦花苑问答

上海新青浦花苑的物业公司是业主自管，业主自管物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.2元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

新青浦花苑房子值不值得买，首先要看新青浦花苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，新青浦花苑位于外青松公路6048弄1-18号。再查看新青浦花苑绿化率20.0%是否达到自己的要求。最后还要关注新青浦花苑的未来发展空间怎么样。

新青浦花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新青浦花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新青浦花苑之前一定要先看五证是否齐全。

新青浦花苑的优点挺多的，从价格上看新青浦花苑性价比合理，还是很不错的。新青浦花苑周边配套齐全，并且交通便捷。让新青浦花苑的业主居家生活都十分方便。另外，新青浦花苑以人为本的设计理念，也让新青浦花苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

新青浦花苑暂无明显缺点。新青浦花苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且新青浦花苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新青浦花苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

首先，新青浦花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新青浦花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新青浦花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新青浦花苑回款速度的要求。基本上来说，新青浦花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新青浦花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新青浦花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新青浦花苑建筑面积来算的。新青浦花苑商品住房在销售时，购房者与新青浦花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新青浦花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新青浦花苑位于外青松公路6048弄1-18号，绿化率为20.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新青浦花苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新青浦花苑由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在外青松公路6048弄1-18号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外新青浦花苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

新青浦花苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上新青浦花苑总体规划合理，规划户数有暂无资料，绿化率较高，达到20.0%，选择这里，坐拥升值空间。