万寿新村五区问答

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万寿新村五区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万寿新村五区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万寿新村五区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万寿新村五区建筑面积加倍计算。

要判断万寿新村五区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万寿新村五区区域自然环境评估；2、万寿新村五区周边生活环境评估；3、万寿新村五区建筑质量评估；4、万寿新村五区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万寿新村五区室内配套设施、设备评估；6、万寿新村五区物业管理服务质量评估。

万寿新村五区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万寿新村五区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万寿新村五区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万寿新村五区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买万寿新村五区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万寿新村五区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万寿新村五区房子时的各项税费 4、仔细考量万寿新村五区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万寿新村五区房屋装修及维修费用预算。

万寿新村五区的房子出租需要注意：第一，对万寿新村五区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万寿新村五区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万寿新村五区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万寿新村五区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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买房投资无非看地段、看配套、看环境，而万寿新村五区位于万寿新村127-148号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前万寿新村五区为25821元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。