闻喜路253弄小区问答

闻喜路253弄小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。闻喜路253弄小区的配套完善，设施齐全，在闻喜路253弄小区居住是十分安全便捷的。闻喜路253弄小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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闻喜路253弄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般闻喜路253弄小区多层的公摊为5%-10%，闻喜路253弄小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，闻喜路253弄小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买闻喜路253弄小区房子的情况来算一下。

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闻喜路253弄小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对闻喜路253弄小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理闻喜路253弄小区房地产权证，闻喜路253弄小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，闻喜路253弄小区房子还是不属于买房者所有。

闻喜路253弄小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照闻喜路253弄小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照闻喜路253弄小区建筑面积来算的。闻喜路253弄小区商品住房在销售时，购房者与闻喜路253弄小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按闻喜路253弄小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

闻喜路253弄小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。闻喜路253弄小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。闻喜路253弄小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。闻喜路253弄小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

闻喜路253弄小区的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，闻喜路253弄小区位于闻喜路253弄，这里位置明显，具备升值的潜力。

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